EC 0110.02 ASESORIA EN COMERCIALIZACION DE BIENES INMUEBLES.

DESCRIPCION GENERAL.

El presente Estandar de Competencia describe el desempeño de un asesor inmobiliario que prospecta el bien inmueble para compra/renta,brinda informacion al prospecto vendedor,obtiene informacion al prospecto vendedor,identifica la viabilidad de la compra venta/renta del inmueble, informa al prospecto vendedor sobre la viabilidad de la compra venta /renta del inmueble, ofrece el servicio de intermediacion en exclusiva, presenta el contrato de servicios de intermediacion , obtiene la informacion general para identificar la viabilidad del prospecto comprador ,proporciona informacion sobre el bien inmueble, muestra el bien inmueble,perfila al prospecto comprador/arrendatario del bien inmueble,negocia la oferta y contra oferta para la compra venta/ renta del bien inmueble con las partes contratantes, informa a las partes contratanters,presenta el contrato de compra venta/arrendamiento elaborado, gestiona la formalizacion con el Notario para la realizacion de la Escritura Publica, y entrega el inmueble.

Tambien en este Estandar se describen las caracteristicas del perfilamiento del prospecto vendedor y del inmueble, la lista de documentos a solicitar del prospecto vendedor y del inmueble , el levantamiento de informacion del bien inmueble, la opinion de valor del bien inmueble, el plan de mercadotecnia para la promocion de los bienes inmuebles y la ficha tecnica para el comprador del bien inmueble.

Adicionalmente se especifican los conomientos que el asesor debera de dominar tales como los documentos a solicitar parra la renta de un bien inmueble, documentos a solicitiar para la comercializacion de un inmueble en condominio, la Ley Federal de Extincion de Dominio, Reglamentaria del Archivo 22 de la Constitucion Politica de los Estados Mexicanos, la metodologia para calcular la opinion de valor los aspectos fiscales a atender en la compra venta/renta, los medios que pueden utilizarse en la promocion de los bienes inmuebles, los elementos especificos para perfilar a un prospecto arrendatario, el manejo de objeciones, documentacion requerida para escrituracion del bien inmueble ante notario, impuestos y gastos que intervienen en una operacion de compra venta.

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